O regulador de alojamento social tem hoje (terça-feira 3 Junho 2025 ) publicou os resultados de sua mais recente pesquisa trimestral de provedores privados registrados na área da saúde financeira. Os fornecedores continuaram a construir e adquirir novas casas sociais muito necessárias, gastando £ 13.6 bn no 12 meses até março 2025. Isto compara-se com £ 14.4 bilhões no ano até março 2024. No próximo ano, os fornecedores planejam gastar mais £ 14.8 bn no desenvolvimento, dos quais £ 10.7 O bn está comprometido.
Isto vem à medida que as associações de habitação continuam a investir quantidades recordes em ações existentes. 12 - gasto mês em reparos e manutenção totalizou £ 9.0 bilhão, um 13% aumento em relação ao ano anterior, e a previsão gastar para o próximo 12 meses também aumentaram para um recorde £ 9.9 bilhão. O empréstimo para o setor permanece forte, com £ 4.3 bilhões de novas finanças arranjadas no trimestre, o segundo nível mais alto em quase cinco anos.
A liquidez disponível aumentou para o nível mais alto em dois anos, como tanto as facilidades não retiradas como os saldos de caixa aumentaram no trimestre. O nível de caixa e facilidades não retiradas seria suficiente para cobrir o gasto previsto do setor em custos de juros líquidos (£ 4.6 bilhão), reembolsos de empréstimos (£ 3.5 bilhões) e desenvolvimento líquido para o próximo ano (£ 12.6 bilhões), mesmo que não fossem arranjadas novas facilidades de dívida e não fossem recebidas receitas de vendas. O investimento em casas existentes e novas, juntamente com o aumento dos níveis de dívida, significa que o nível de cobertura de juros em dinheiro agregado (excluindo vendas) estava em 82% para o 12 meses até março 2025, consistente com o trimestre anterior, e é previsto que permaneça restrito a uma estimativa 65% para o próximo ano.
75 provedores ( 38% ) antecipar a reportagem de uma carga de deficiência em seu 2024 / 25 contas. Isto se compara com o 66 ( 33% ) em 2023 / 24 e 54 ( 27% ) em 2022 / 23. O custo total de depreciação previsto é £ 407 milhões, dos quais £ 276 milhões se referem a ativos de habitação social.
Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse. Os proprietários estão continuando a construir novas casas para o futuro, embora a despesa tenha sido menor neste trimestre, enquanto os proprietários investem quantidades recordes em casas existentes. Estes investimentos principais para melhorar a segurança contra incêndios, úmidos e moldes, bem como outros problemas são vitais para manter os inquilinos seguros em suas casas. Os senhores continuam a fazer compensações em resposta às pressões financeiras, mas a confiança dos investidores permanece forte e continuaremos a apoiar isso através do nosso regulamento, incluindo estes inquéritos, bem como do nosso programa de inspeções e verificação de estabilidade.
O relatório é baseado nos retornos regulamentares financeiros de 200 fornecedores privados registrados (associações de moradia e outros fornecedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais do que 1,000 Casas. Através de suas verificações anuais de estabilidade, o RSH considera se cada provedor tem o grau atual de viabilidade consistente com a informação contida em seus retornos regulamentares. O RSH se concentra em indicadores de robustez financeira e evidência de quaisquer alterações significativas no perfil de risco.
RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues. Para consultas gerais, envie um e- mail às consultas@rsh.gov.Reino Unido. Para informações de mídia, consulte a nossa página de Informações de mídia.